धार्मिक शहरों में रियल एस्टेट निवेश में तेजी: अयोध्या, वाराणसी, वृंदावन real estate boom in religious cities vrindavan haridwar kashi ayodhya dehradun prayagraj tirthsthals big developers of ncr entered in and property prices increased
Real estate in 5 top Religious Cities: कुछ समय पहले तक मेट्रो सिटीज या बड़े शहरों की तरफ ही लोग भाग रहे थे और घर खरीदना हो या प्रॉपर्टी में निवेश करना हो, ये शहर ही सबसे बढ़िया रिटर्न देने वाले और सुरक्षित माने जाते थे लेकिन अब रियल एस्टेट सेक्टर में एक नया ट्रेंड उभर रहा है. शांतिप्रिय और हैप्पी लिविंग के लिए लोग अब धार्मिक शहरों या तीर्थस्थलों में घर खरीदने को प्राथमिकता दे रहे हैं और यही वजह है कि इन शहरों में जबर्दस्त प्रॉपर्टी बूम आ गया है. कुछ शहरों में तो प्रॉपर्टी के दाम 500 फीसदी तक बढ़ गए हैं.
प्रॉपर्टी की डिमांड में सबसे आगे चल रहे इन शहरों में अयोध्या, वाराणसी, प्रयागराज, वृंदावन और हरिद्वार जैसे धार्मिक महत्व वाले शहर या तीर्थस्थल शामिल हैं जहां आज बड़ी संख्या में दिल्ली-एनसीआर में कंस्ट्रक्शन कर रहे बड़े डेवलपर्स और घर खरीदने वाले खरीदार पहुंच रहे हैं. इन्ही कारणों से इन शहरों में प्रॉपर्टी के दामों में बड़ा उछाल देखा जा रहा है.
अब धार्मिक शहरों में बड़े-बड़े डेवलपर्स रेजिडेंशियल प्रोजेक्ट बना रहे हैं.
प्रॉपर्टी विशेषज्ञों की मानें तो राम मंदिर, काशी कॉरिडोर, महाकुंभ, प्रेमानंद महाराज जैसे संत और धार्मिक पर्यटन में बढ़ोतरी ने इन शहरों की अर्थव्यवस्था को नई दिशा दी है. इसी वजह से यहां आने वाले श्रद्धालुओं की संख्या कई गुना बढ़ी है, जिसका सीधा असर रियल एस्टेट पर दिखाई दे रहा है. स्थानीय डेवलपर्स बताते हैं कि इन शहरों में सेकेंड होम, रिटायरमेंट होम और सर्विस्ड अपार्टमेंट्स की मांग सबसे ज्यादा बढ़ी है.
अयोध्या में बढ़ी 50 फीसदी कीमतें
इन धार्मिक शहरों में देखा जा रहा है कि जमीन की कीमतें एकाएक बढ़ी हैं, इसकी प्रमुख वजह ये भी है कि यहां बड़े डेवलपर्स डेवलपमेंट के लिए जमीन खरीद रहे हैं. अयोध्या में ही राम मंदिर बनने के बाद से जमीन की कीमतें 50-100 फीसदी तक बढ़ चुकी हैं. वहीं राम मंदिर के आसपास के इलाके में यह तरक्की और भी ज्यादा है. बड़े डेवलपर्स अब यहां थीम-बेस्ड टाउनशिप बनाने की तैयारियां कर रहे हैं.इतना ही नहीं इंफ्रास्ट्रक्चर सुधार के चलते इन शहरों में साल-दर-साल बेहतर रिटर्न मिल रहा है और रहने के विकल्प पहले से ज्यादा आधुनिक हो रहे हैं. अयोध्या होम एंड सोल डेवलपर्स भी यहां जल्द एक बड़ा प्रोजेक्ट लॉन्च करने की तैयारी कर रहा है.
500 फीसदी तक महंगा हुआ वृंदावन
वृंदावन में प्रॉपर्टी की कीमतें काफी ज्यादा बढ़ गई हैं.
संत प्रेमानंद महाराज की प्रसिद्धि और उनके बढ़ते भक्तों की संख्या, वृंदावन के बांके बिहारी मंदिर कॉरिडोर मामला और कोरोना के बाद से अचानक वृंदावन में बढ़ी भक्तों की भीड़ के चलते इस शहर में जमीनों की कीमतें 500 फीसदी तक बढ़ गई हैं. इस शहर की एमवीडीए अप्रूव्ड रुक्मिणी विहार जैसी आवासीय योजनाओं में महज 4 साल के अंदर 20 हजार रुपये प्रति 100 वर्ग गज से लेकर कीमतें 1 करोड़ रुपये से ज्यादा प्रति 100 वर्ग गज तक पहुंच गई हैं. वहीं वृंदावन-छटीकरा रोड पर जमीन मिलना ही मुश्किल हो गया है.
वृंदावन में ओमैक्स, बसेरा, अमाइया आदि रियल्टी डेवलपर हाईराइज परियोजनाएं ला रहे हैं. हाल ही में ओमैक्स कृष्णा क्रेस्ट, ओमैक्स इटर्निटी, ओमैक्स बेटगेदर कोर्टयार्ड मॉल आदि पर काम चल रहा है.
प्रयागराज बना नया इन्वेस्टमेंट सेंटर
प्रयागराज का नैनी इलाका औद्योगिक और शैक्षणिक केंद्र के रूप में तेजी से विकसित हो रहा है. यहां ओमेक्स जैसे डेवलपर पहुंचकर ओमैक्स संगम सिटी और ओमैक्स आनंदा जैसी परियोजनाएं बना रहे हैं. अभी तक जमीन से जुड़े घरों वाले इस इलाके में अब हाई राइज बिल्डिंग का भी क्रेज देखा जा रहा है.
देहरादून में पेंटहाउस बना हॉट च्वॉइस
देहरादून में पेंटहाउस भी मिल रहे हैं.
सहस्त्रधारा रोड और राजपुर रोड देहरादून के तेजी से विकसित होते धार्मिक और प्रीमियम इलाकों में से हैं.टपकेश्वर महादेव और ड्रोन गुफा मंदिर के पास का इलाका भी रहने के लिए पसंदीदा बन रहा है.यहां सिक्का किमाया ग्रीन्स जैसे प्रोजेक्ट्स 2-3-4 बीएचके जैसे लक्जरी प्रोजेक्ट तो ला ही रहे हैं, हाईराइज इमारतें और पेंटहाउस विकल्प भी दे रहे हैं. जो शांति के साथ आधुनिकता का संगम कर रहे हैं. इसके अलावा देहरादून के राजपुर रोड में एक्सेंशिया इन्फ्रा का प्रोजेक्ट एक्सेंशिया तत्वा, देहरादून का पहला उबर लग्जरी लिविंग एक्सपीरियंस माना जा रहा है.
काशी में भी लोगों का बढ़ा रुझान शिव भक्त वाराणसी में निवेश को प्राथमिकता दे रहे हैं. खरीदार न सिर्फ रहने के लिए घर बल्कि ज्यादा फुट फॉल की संभावना को देखते हुए कॉमर्शियल निवेश भी कर रहे हैं. वाराणसी में भी कई प्रोजेक्ट धीरे-धीरे पैठ बना रहे हैं और कीमतों में इलाफा कर रहे हैं.
क्यों बढ़ रहा है निवेश का रुझान. इन शहरों में धार्मिक पर्यटन में रिकॉर्ड बढ़ोतरी हो रही है.. हाईवे, रेल और एयर कनेक्टिविटी में तेजी से सुधार हो रहा है.. रिटायरमेंट होम और सेकेंड होम की बढ़ती चाह. सुरक्षित और स्थिर निवेश का भरोसा है.. एनसीआर के ब्रांडेड डेवलपर्स का प्रवेश हो चुका है.
धार्मिक शहर अब सिर्फ आध्यात्मिक का केंद्र नहीं, बल्कि नए रियल एस्टेट हॉटस्पॉट बनकर उभर रहे हैं. सरकारी समर्थन, तेजी से बढ़ती सुविधाएं और निवेशकों की बढ़ती दिलचस्पी इन शहरों को आने वाले वर्षों में रियल एस्टेट का सबसे मजबूत बाजार बना सकती हैं.
