नितिन गडकरी का ड्रीम प्रोजेक्ट ये एक्सप्रेसवे, कैसे बन गया प्रॉपर्टी का हब? आज हर कोई चाहता है यहां घर खरीदना
केंद्रीय मंत्री नितिन गडकरी को एक्सप्रेसवे का मंत्री कहें तो गलत नहीं होगा, भारत में बनाए गए एक्सप्रेसवेज ने आज न केवल सड़कों की रफ्तार कई गुनी कर दी है, बल्कि सैकड़ों किलोमीटर लंबे सफर को बेहद आसान और स्मूद बना दिया है. इतना ही नहीं इन एक्सप्रेसवे की बदौलत कई इलाकों में जबर्दस्त प्रॉपर्टी बूम आया है और तरक्की के मायने ही बदल गए हैं. ऐसा ही एक एक्सप्रेसवे है, जो कभी नितिन गडकरी का ड्रीम प्रोजेक्ट था लेकिन आज हर घर खरीदार का ड्रीम डेस्टिनेशन बन गया है. यहां न केवल हर व्यक्ति घर खरीदना चाहता है, बल्कि बड़े बड़े रियल एस्टेट ब्रांडों ने भी अपनी मौजूदगी से बता दिया है कि यह जगह बेहद खास है.
हम यहां दिल्ली और गुरुग्राम को जोड़ने वाले द्वारका एक्सप्रेसवे की बात कर रहे हैं जो नॉर्दर्न पेरिफेरल रोड नाम से भी जाना जाता है. यह आज केवल एक रियल एस्टेट डेस्टिनेशन नहीं, बल्कि भारत के शहरी विकास की नई पहचान बन चुका है. यह सड़क दो शहरों को ही नहीं, बल्कि भविष्य के अवसरों, आधुनिक जीवनशैली और निवेश की असीम संभावनाओं को जोड़ रही है.रियल एस्टेट कंसल्टेंसी एनारॉक के अनुसार, 2018 से 2024 के बीच द्वारका एक्सप्रेसवे पर प्रॉपर्टी कीमतों में 80 से 100 प्रतिशत तक की बढ़ोतरी दर्ज की गई है. बेहतर कनेक्टिविटी, कोविड के बाद बड़े और खुले घरों की बढ़ती मांग और उच्च रिटर्न की संभावनाओं ने इसे निवेशकों के लिए एक मजबूत हॉटस्पॉट बना दिया है.
कभी था धूल भरा रास्ता, आज यहां गगनचुंबी इमारतें
द्वारका एक्सप्रेसवे एनसीआर का सबसे संभावनाशील कॉरिडोर बन गया है.
द्वारका एक्सप्रेसवे वह इलाका है जहां कुछ वर्ष पहले तक धूल भरे रास्ते, खाली जमीन और खेत दिखाई देते थे, वहां आज प्रीमियम रेजिडेंशियल प्रोजेक्ट्स, गगनचुंबी टावर और विश्वस्तरीय सुविधाएं नजर आ रही हैं. द्वारका एक्सप्रेसवे की यात्रा एक साधारण सड़क परियोजना से शुरू हुई थी, जिसका उद्देश्य दिल्ली–गुरुग्राम के बीच ट्रैफिक का दबाव कम करना था लेकिन जैसे-जैसे 29 किलोमीटर लंबे और आठ लेन वाले इस एक्सप्रेसवे का निर्माण आगे बढ़ा, इसकी संभावनाएं भी साफ़ होने लगीं. बेहतर सड़क नेटवर्क, चौड़ा कॉरिडोर और भविष्य के शहरी विस्तार की क्षमता ने निवेशकों और बड़े डेवलपर्स का ध्यान इस ओर खींच लिया.
इसकी लोकेशन इसकी ताकत इस क्षेत्र की सबसे बड़ी ताकत इसकी रणनीतिक लोकेशन है. इंदिरा गांधी अंतरराष्ट्रीय हवाई अड्डे से नजदीकी, दिल्ली-जयपुर हाईवे (NH-48) से सीधा कनेक्शन और दिल्ली के द्वारका सब-सिटी से सटी सीमा ने इसे एनसीआर का सबसे तेजी से बढ़ता रियल एस्टेट माइक्रो मार्केट बना दिया है. सरकार द्वारा इंफ्रास्ट्रक्चर को प्राथमिकता देने और स्मार्ट सिटी विजन ने इस पूरे विकास को और गति दी है.
मिलेनियर कॉरिडोर बना इलाका आज द्वारका एक्सप्रेसवे पर जो लक्जरी और आधुनिकता का संतुलन दिखाई देता है, उसके पीछे देश के चुनिंदा और भरोसेमंद डेवलपर्स की निर्णायक भूमिका रही है. डीएलएफ, एमथ्रीएम, बीपीटीपी, व्हाइटलैंड कॉर्पोरेशन, एलान ग्रुप और हीरो रियल्टी जैसे बड़े नामों ने यहां ऐसे प्रोजेक्ट्स विकसित किए हैं और यही वजह है कि यह इलाका अब मिलेनियर कॉरिडोर के नाम से पहचाना जाने लगा है.
लक्जरी और लाइफस्टाइल का नया मानक
द्वारका एक्सप्रेसवे पर प्रॉपर्टी के दामों में पिछले 5 सालों में 3 गुना से ज्यादा बढ़ोत्तरी हुई है.
एमथ्रीएम इंडिया ने द्वारका एक्सप्रेसवे पर कई बड़े प्रोजेक्ट लांच किए हैं. सेक्टर 113 में स्थित एम3एम कैपिटल बड़े ग्रीन एरिया, खुली जगहों और प्रीमियम सुविधाओं के लिए जाना जाता है. वहीं सेक्टर 111 का एम3एम क्राउन एक स्मार्ट सिटी कॉन्सेप्ट पर आधारित है, जहां लेकफ्रंट व्यू और आधुनिक अर्बन प्लानिंग का अनूठा मेल देखने को मिलता है. इसके अलावा एम3एम कैपिटल वॉक जैसे कमर्शियल प्रोजेक्ट्स और सेक्टर 89 का एम3एम सॉलिट्यूड उन खरीदारों के लिए बेस्ट साबित हुआ है जो इंडिपेंडेंट फ्लोर और निजी जीवनशैली को प्राथमिकता देते हैं.
सेहत और सुकून का नया आयामएक और रियल एस्टेट डेवलपर हीरो रियल्टी द्वारा डेवलप किया गया, द पैलेशियल द्वारका एक्सप्रेसवे पर एक अल्ट्रा-लक्जरी हाई-राइज एन्क्लेव है. यह प्रोजेक्ट 3.5–4.5 BHK फॉर्मेट में 680 से ज्यादा रेसिडेंस देता है, जिसमें डिजिटल ऑटोमेशन, स्मार्ट सिक्योरिटी और क्यूरेटेड इंटीरियर डिजाइन पैलेट शामिल हैं. इंटीग्रेटेड हाई-स्ट्रीट रिटेल के साथ, यह कम्युनिटी फैशन, डाइनिंग और एंटरटेनमेंट को सीधे निवासियों के दरवाजे तक लाता है. 57,000 वर्ग फुट के क्लब हाउस के साथ, सुविधाओं में एक फाइन-डाइनिंग रेस्टोरेंट, टेम्परेचर-कंट्रोल्ड पूल, स्पा, वेलनेस जोन, स्पोर्ट्स कोर्ट और को-वर्किंग स्पेस शामिल हैं. हालांकि अभी कंस्ट्रक्शन चल रहा है, इस प्रोजेक्ट की कीमत 4.68 करोड़ से 6.15 करोड़ रुपये के बीच है.
भरोसे और विशाल टाउनशिप की पहचानसेक्टर 102 में स्थित बीपीटीपी एमस्टोरिया द्वारका एक्सप्रेसवे की सबसे प्रतिष्ठित टाउनशिप्स में से एक है. लुटियंस दिल्ली से प्रेरित इसकी वास्तुकला, प्लॉट्स, लक्जरी फ्लोर्स और एमस्टोरिया वर्टी ग्रीन्स जैसे हाई-राइज अपार्टमेंट्स इसे खास बनाते हैं. दिल्ली और आईजीआई एयरपोर्ट से बेहतर कनेक्टिविटी के कारण यह उन परिवारों की पहली पसंद बन चुका है, जो शांति, हरियाली और भव्यता के साथ दिल्ली के करीब रहना चाहते हैं.
अंतरराष्ट्रीय स्तर की लक्जरी
देश में अब लोग 1 से 2 करोड़ रुपये के घर खरीद रहे हैं. द्वारका एक्सप्रेसवे हॉटस्पॉट बन गया है.
सेक्टर 103 में स्थित व्हाइटलैंड कॉर्पोरेशन (वेस्टिन रेजिडेंसेस) ने द्वारका एक्सप्रेसवे को वैश्विक पहचान दिलाई है. मैरियट इंटरनेशनल(Marriott International)के सहयोग से विकसित यह अल्ट्राप्रीमियम हाउसिंग प्रोजेक्ट-स्टाइल लिविंग, बड़े क्लब हाउस और हाई-एंड सुविधाओं के लिए जाना जाता है. इसके 3 और 4 बीएचके अपार्टमेंट्स और पेंटहाउस खासतौर पर एनआरआई और हाई-नेट-वर्थ निवेशकों को आकर्षित कर रहे हैं.
स्मार्टवर्ल्ड डेवलपर्स का वन DXP
गुरुग्राम के सेक्टर 113 में स्मार्टवर्ल्ड वन DXP एक लग्जरी रेजिडेंशियल डेवलपमेंट है जो द्वारका एक्सप्रेसवे की शुरुआत में स्थित है और दिल्ली और गुरुग्राम दोनों तक आसान पहुंच प्रदान करता है. इस प्रोजेक्ट में सोच-समझकर डिजाइन किए गए 2.5, 3.5, और 4.5 BHK रेजिडेंस हैं, जहां से शांत लैगून के नजारे और हरे-भरे लैंडस्केप दिखते हैं, जो एक शांत, रिजॉर्ट जैसा रहने का माहौल बनाते हैं. एक बड़ा क्लब हाउस इस डेवलपमेंट का मुख्य आकर्षण है, जिसमें सोशल गैदरिंग, खेल, खास इवेंट, वेलनेस और आराम के लिए जगहें हैं, साथ ही बड़े व्यूइंग डेक और आधुनिक कम्युनिटी सुविधाएं भी हैं.
आने वाले वर्षों में कमर्शियल हब्स, आईटी पार्क्स, रिटेल स्पेस, मेट्रो विस्तार और बेहतर नागरिक सुविधाएं इस कॉरिडोर को और मजबूत बनाएंगी. एम3एम कैपिटल वॉक जैसे प्रोजेक्ट्स और पास में विकसित हो रहा इंटरनेशनल कन्वेंशन सेंटर (IICC) इस क्षेत्र की आर्थिक गतिविधियों को नई ऊंचाइयों तक ले जाएंगे.
