युद्धों से लाल हो गई थी इस शहर की जमीन, आज यहां घर खरीदने को बेताव लोग, रियल एस्टेट से जुडे़ एक्सपर्ट ने खोला राज historical city panipat is growing fast in property prices are going up as emperium dlf m3m godrej launching projects
Panipat city real estate: हरियाणा का पानीपत शहर सदियों से अपनी ऐतिहासिक और औद्योगिक पहचान के लिए जाना जाता रहा है. यहां भारत के तीन ऐतिहासिक युद्ध लड़े गए, जिन्हें आज भी किताबों में पानीपत के युद्धों के नाम से पढ़ा जाता है. इन्होंने देश की दिशा और दशा को बहुत ज्यादा प्रभावित किया था. हालांकि इससे भी अलग इस शहर की पहचान हथकरघा उद्योग, हैंडलूम, दरी और कालीन के लिए भी है और यह पूरे विश्व में प्रसिद्ध रहा है.वर्षों तक इसे ‘बुनकरों का शहर’ (City of Weavers) कहा जाता रहा, लेकिन आज पानीपत अपने अलग रूप के लिए लोगों के बीच लोकप्रिय हो रहा है.
पहले पानीपत की भौगोलिक स्थिति समझते हैं…
यहां लग्जरी प्रोजेक्टों की भरमार हो गई है और बड़े ब्रांड नई नई परियाेजनाएं ला रहे हैं. यहां तक कि गुरुग्राम का बादशाह डीएलएफ भी यहां है.
सर्वेश बताते हैं, ‘पानीपत की लोकेशन इस शहर की विकास यात्रा का सबसे बड़ा कारक है. यह शहर दिल्ली से लगभग 90 किलोमीटर की दूरी पर स्थित है और नेशनल हाईवे-44 (पुराना NH-1/जी.टी. रोड) के माध्यम से सीधे राजधानी से जुड़ा हुआ है. इस हाईवे की वजह से दिल्ली से पानीपत तक यात्रा समय कम और मार्ग आसान हो गया है. इसके अलावा, प्रस्तावित दिल्ली-पानीपत-अंबाला एक्सप्रेसवे और रैपिड रेल (RRTS) जैसी परियोजनाएं शहर को दिल्ली एनसीआर से और भी नजदीक लाने वाली हैं. मेरा मानना है कि इन परियोजनाओं के पूरा होने के बाद यात्रा समय काफी कम हो जाएगा, जिससे दिल्ली और आसपास के शहरों में काम करने वाले लोग पानीपत को बसने और निवेश करने के लिए प्राथमिकता देने लगेंगे. इस शानदार कनेक्टिविटी ने पानीपत को न केवल औद्योगिक शहर के रूप में बल्कि रिहायशी और निवेश के लिए एक महत्वपूर्ण विकल्प के रूप में स्थापित किया है.’
कैसा है इन्फ्रास्ट्रक्चर? इंफ्रास्ट्रक्चर के मामले में भी पानीपत पिछले कुछ वर्षों में तेजी से विकसित हुआ है. चौड़ी सड़कें, फ्लाईओवर, बेहतर बिजली और पानी की आपूर्ति, स्मार्ट सिटी योजनाओं के तहत व्यवस्थित शहर नियोजन ने पानीपत का चेहरा बदल दिया है. अब यह केवल औद्योगिक केंद्र नहीं रहा, बल्कि आधुनिक जीवनशैली का प्रतीक बनता जा रहा है. शहर में आधुनिक स्कूल, कॉलेज, बड़े अस्पताल, शॉपिंग मॉल, मनोरंजन और स्वास्थ्य सुविधाओं का विस्तार हुआ है. प्रशासन की योजनाओं और निजी निवेश की वजह से यहां का जीवन स्तर पहले से कहीं बेहतर हो गया है. यह बदलाव न केवल होमबायर्स के लिए आकर्षक है, बल्कि बाहरी निवेशकों का भरोसा भी बढ़ा है, जिससे रियल एस्टेट सेक्टर में स्थिरता और तेजी आई है.’
गुरुग्राम की तरह यहां आ गए बड़े ब्रांड्स बड़े राष्ट्रीय और अंतरराष्ट्रीय ब्रांड्स की एंट्री ने पानीपत के रियल एस्टेट बाजार को और परिपक्व बना दिया है. एम्पेरियम, डीएलएफ (DLF), गोदरेज प्रॉपर्टीज (Godrej Properties), अंसल एपीआई, एल्डेको और एम3एम जैसे डेवलपर्स शहर में सक्रिय हैं. इन ब्रांड्स की मौजूदगी से यह स्पष्ट होता है कि पानीपत अब केवल स्थानीय और किफायती रियल एस्टेट तक सीमित नहीं है, बल्कि प्रीमियम और संगठित टाउनशिप के लिए भी उपयुक्त है.
एम3एम का ‘सिटी ऑफ ड्रीम्स’ प्रोजेक्ट 337 एकड़ में फैला हुआ है और यह पानीपत में लक्जरी और आधुनिक जीवनशैली का नया चेहरा प्रस्तुत करता है. इस प्रोजेक्ट में क्लब हाउस, स्विमिंग पूल, जिम, पार्क, बैंक्वेट हॉल, खेल सुविधाएं और कमर्शियल ज़ोन जैसी विश्वस्तरीय सुविधाएं मौजूद हैं जो एक छोटे शहर में होना अब इसकी ग्रोथ को दिखा रहा है. NH-44 और अन्य प्रमुख हाईवे से इसकी बेहतरीन कनेक्टिविटी इसे दिल्ली, चंडीगढ़ और एनसीआर के अन्य शहरों के लिए आसानी से पहुंच योग्य बनाती है.
पानीपत में प्रॉपर्टी की कीमतें भी यूईआर के बाद तेजी से बढ़ रही हैं.
एम्पेरियम और गोदरेज जैसे डेवलपर्स भी सस्टेनेबिलिटी और आधुनिक सुख-सुविधाओं पर विशेष ध्यान दे रहे हैं. इनके प्रोजेक्ट्स में पर्यावरणीय अनुकूल डिजाइन, ग्रीन स्पेस, स्मार्ट होम फीचर्स और सुरक्षा की पर्याप्त व्यवस्था है. यह आज के जागरूक खरीदारों की प्राथमिकताएं हैं. इन डेवलपर्स की मौजूदगी से यह संदेश जाता है कि पानीपत का रियल एस्टेट बाजार अब सिर्फ किफायती आवास तक सीमित नहीं है, बल्कि प्रीमियम, सुरक्षित और संगठित टाउनशिप के लिए भी उपयुक्त है.
खरीदारों की ये मांगें भी देखने को मिलीं
आज के खरीदार और निवेशक केवल सस्ते घर नहीं ढूंढ रहे हैं. वे ऐसी संपत्तियों की तलाश में हैं जहां सुरक्षा, हरियाली, आधुनिक सुविधाएं और सुनियोजित जीवनशैली उपलब्ध हो. निवेशक लॉन्ग-टर्म रिटर्न के लिए पानीपत की ओर रुख कर रहे हैं क्योंकि यहां की प्रॉपर्टी कीमतें अभी भी दिल्ली-एनसीआर के मुकाबले किफायती हैं, जबकि भविष्य में कीमतों के बढ़ने की संभावनाएं कहीं अधिक हैं.पानीपत में क्षमता है और वह आने वाले 5-7 वर्षों में हरियाणा का प्रमुख रियल एस्टेट हब बन सकता है.
कुछ ट्रेंड्स भी आ रहे उभरकर सामने पानीपत में रियल एस्टेट सेक्टर के कुछ स्पष्ट ट्रेंड्स उभरकर सामने आए हैं. नेशनल-लेवल डेवलपर्स की एंट्री ने बाजार की परिपक्वता को बढ़ाया है. लक्जरी, सस्टेनेबिलिटी और इंटीग्रेटेड लिविंग पर फोकस तेज हुआ है. सफल प्रोजेक्ट्स में तेज सेल-आउट और निवेशकों की मजबूत दिलचस्पी यह दर्शाती है कि शहर अब सिर्फ औद्योगिक या ऐतिहासिक महत्व तक सीमित नहीं रहा. होमबायर्स अब क्वालिटी, सुरक्षा, ग्रीन स्पेस और स्मार्ट सुविधाओं वाले प्रोजेक्ट्स की मांग कर रहे हैं.
